這次政府開放土地總登記，原意甚佳，但實際申請時，讓百姓無所適從！
地政事務所官方網站上公告的內容，僅提供「各鄉重新受理總登記土地標示登記清冊」及「申請書表」， 並未張貼有關「申請人資格」、「土地見證人資格」、「應備文件」、、、等等說明。
相信很多當地居民及在台鄉親，可能都遇到類似的問題：每個人的土地及使用狀況不一樣，鄉親之間口耳相傳，根本得不到正確的答案！所以很想打電話向地政事務所詢問，有關申請的相關情事，然而卻真的不知該如何問，才能問到重點！
這次的總登記，是民眾盼了好久、好不容易才等到的機會，不要因為地政事務所沒有主動說明，而讓民眾「填錯申請人」不符合「和平占有十年」的資格，或是「見證人年齡、戶籍問題」而導致「找錯見證人」！
倘若，真的因為前面類似這二種可以「事前克服」的簡易問題，而讓民眾喪失登記的機會，我相信勢必又會引發另一股民怨！
簡單陳述這二天特地自台返馬送件時，所發生、所看到的狀況：
一、究竟該從那一年開始往前推算呢？
第一天我聽到有人說要從民國７２年往前推算至少十年，都在馬祖居住、且十年前已成年。第二天在戶政事務所申請「申請人」個人全部的戶籍謄本時，也有人說要從民國７０年往前推算至少十年。當時我困惑了，究竟是那一年才對啊？於是打電話向地政詢問，結果是「地政６２年７月成立」開始往前推十年！
【舉個實例】我的母親３８年出生，５８年成年～７２年４月遷台。從成年～遷台共１３年，可以符合「十年」的條件。但若從６２年往前算，只有４年的「和平占有期間」，若真的這樣送件，最後的結果只能再一次面對「失去祖先土地」的無奈的！
但若從祖父民國３０幾年就開始種地瓜算起，到５５年祖父過逝，一直到母親接手的６２年，結果就應該符合規定！
二、究竟該以誰為「申請人」呢？
就以前面的例子，以６２年為基準點，若以「母親」為申請人，就不符合規定；但若以「祖父」為申請人，結果就應該符合規定！
三、究竟多大年紀的人可以為「見證人」呢？
縱然是因個案而定，然而簡單從６２開始往前推算，「和平占有十年」就是５２年，５２年時是成年人至少２０歲，所以再往前推算、出生的人至少是３２年次，就現在來說也至少７０歲了！但居然這幾天有在台灣的鄉親，要我母親（６３歲）幫他做見證，這是否又意味著公家單位的告知能力不足，而導致鄉親以訛傳訛！
四、除了申請書以外，其他應附的文件中，有些是必需在台灣備齊之後，才能帶來馬祖送件的！然而，在民眾無所知全的情況下，請了假、搭了機、到了送件現場，才赫然發現「準備的文件資料仍是不齊」！當下情何以堪啊，又得再往返一次．．．．這豈不是再次的「勞民傷財」嗎！
除了上述的幾個問題以外，當然還有其他更嚴苛的條件！只不過地政事務所或相關人員根本不會主動告知，或許是因為各個案的狀況不一，也或許是因為每天都有很多詢問的電話，也或許是他們已經累到說不出話來了吧！
看到很多鄉親特地自台返鄉來申請，真的有點心疼，因為已送的案件裡，可能就已有很多是以上幾種基本條件不符的狀況！
既然「土地總登記」原本就是政府的美意，希望地政機關可否把最終「符合審查要件的相關內容」，做個簡單、明瞭、重點式的陳述及文字補充說明，以便讓「符合」幾項最基本要件的「申請人」備齊資料再送件！如此一來民眾可以開心的送件，審案的大人們也有寬裕的時間，來看「民眾已自行簡易檢閱」後的文件，更希望能在102年1月31日、公告前，儘早看完民眾之申請，遇有瑕疵或附件不全的案件，希望也能留時間讓民眾有機會可以補正！
地政事務所官方網站上公告的內容，僅提供「各鄉重新受理總登記土地標示登記清冊」及「申請書表」， 並未張貼有關「申請人資格」、「土地見證人資格」、「應備文件」、、、等等說明。
相信很多當地居民及在台鄉親，可能都遇到類似的問題：每個人的土地及使用狀況不一樣，鄉親之間口耳相傳，根本得不到正確的答案！所以很想打電話向地政事務所詢問，有關申請的相關情事，然而卻真的不知該如何問，才能問到重點！
這次的總登記，是民眾盼了好久、好不容易才等到的機會，不要因為地政事務所沒有主動說明，而讓民眾「填錯申請人」不符合「和平占有十年」的資格，或是「見證人年齡、戶籍問題」而導致「找錯見證人」！
倘若，真的因為前面類似這二種可以「事前克服」的簡易問題，而讓民眾喪失登記的機會，我相信勢必又會引發另一股民怨！
簡單陳述這二天特地自台返馬送件時，所發生、所看到的狀況：
一、究竟該從那一年開始往前推算呢？
第一天我聽到有人說要從民國７２年往前推算至少十年，都在馬祖居住、且十年前已成年。第二天在戶政事務所申請「申請人」個人全部的戶籍謄本時，也有人說要從民國７０年往前推算至少十年。當時我困惑了，究竟是那一年才對啊？於是打電話向地政詢問，結果是「地政６２年７月成立」開始往前推十年！
【舉個實例】我的母親３８年出生，５８年成年～７２年４月遷台。從成年～遷台共１３年，可以符合「十年」的條件。但若從６２年往前算，只有４年的「和平占有期間」，若真的這樣送件，最後的結果只能再一次面對「失去祖先土地」的無奈的！
但若從祖父民國３０幾年就開始種地瓜算起，到５５年祖父過逝，一直到母親接手的６２年，結果就應該符合規定！
二、究竟該以誰為「申請人」呢？
就以前面的例子，以６２年為基準點，若以「母親」為申請人，就不符合規定；但若以「祖父」為申請人，結果就應該符合規定！
三、究竟多大年紀的人可以為「見證人」呢？
縱然是因個案而定，然而簡單從６２開始往前推算，「和平占有十年」就是５２年，５２年時是成年人至少２０歲，所以再往前推算、出生的人至少是３２年次，就現在來說也至少７０歲了！但居然這幾天有在台灣的鄉親，要我母親（６３歲）幫他做見證，這是否又意味著公家單位的告知能力不足，而導致鄉親以訛傳訛！
四、除了申請書以外，其他應附的文件中，有些是必需在台灣備齊之後，才能帶來馬祖送件的！然而，在民眾無所知全的情況下，請了假、搭了機、到了送件現場，才赫然發現「準備的文件資料仍是不齊」！當下情何以堪啊，又得再往返一次．．．．這豈不是再次的「勞民傷財」嗎！
除了上述的幾個問題以外，當然還有其他更嚴苛的條件！只不過地政事務所或相關人員根本不會主動告知，或許是因為各個案的狀況不一，也或許是因為每天都有很多詢問的電話，也或許是他們已經累到說不出話來了吧！
看到很多鄉親特地自台返鄉來申請，真的有點心疼，因為已送的案件裡，可能就已有很多是以上幾種基本條件不符的狀況！
既然「土地總登記」原本就是政府的美意，希望地政機關可否把最終「符合審查要件的相關內容」，做個簡單、明瞭、重點式的陳述及文字補充說明，以便讓「符合」幾項最基本要件的「申請人」備齊資料再送件！如此一來民眾可以開心的送件，審案的大人們也有寬裕的時間，來看「民眾已自行簡易檢閱」後的文件，更希望能在102年1月31日、公告前，儘早看完民眾之申請，遇有瑕疵或附件不全的案件，希望也能留時間讓民眾有機會可以補正！
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