臺中市政府地方稅務局表示，公寓大廈管理委員會為支付大廈共用部分及約定共用部分之修繕、維護、管理向住戶收取之相關費用，諸如：大樓電梯修繕費、停車格使用費及管理服務費等，所出給住戶之收據。因未對外發生權利義務關係，依印花稅法第6條第3款規定免納印花稅。
稅務局特別叮嚀，除公寓大廈管理委員會對住戶所出具不生對外權利義務關係之單據，可免納印花稅外，餘對外向廠商所立之銀錢承攬契據仍應依規定貼繳印花稅票或向所在地之分局(文心分局、民權分局、大智分局、東山分局、豐原分局、大屯分局、沙鹿分局、東勢分局)辦理報繳印花稅手續，因按印花稅法第23條第1項規定「不貼印花稅票或貼用不足稅額者，除補貼印花稅票外，按漏貼稅額處五倍至十五倍罰緩」，業者仍須注意以免遭受處罰而因小失大。
如果您想多瞭解相關稅務規定，或有任何問題，可利用該局0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。臺中市政府地方稅務局關心您！
更新日期： 105/06/28
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/444/6729260327238917389?tagCode=
2016年6月30日 星期四
2016年6月28日 星期二
繼承人死亡前2年內贈與其子之農業用地，免併入遺產課稅。
財政部南區國稅局表示：
被繼承人死亡前2年內贈與其子財產，依遺產及贈與稅法第15條規定，應於被繼承人死亡時，視為被繼承人之遺產，併入遺產總額課稅，係在避免當事人死亡前短期間內藉贈與規避遺產稅。因此，贈與行為時，如該贈與標的法律有免課遺產稅之規定者，就該贈與行為而言，即非屬為規避遺產稅而為之死亡前贈與，應准免依上開規定辦理。
有關被繼承人死亡前2年內贈與其子農業用地，因遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，遺產中作農業使用之農業用地，得全數自遺產總額中扣除，是該贈與行為應非為規避遺產稅而為之死亡前贈與，准免依遺產及贈與稅法第15條規定併入遺產總額課稅。
國稅局提醒納稅義務人，遺產稅申報若有疑義或不諳稅法規定者，可電洽各地區國稅局免費服務專線0800-000321，以維護自身權益。
新聞稿聯絡人：審查二科胡股長 06-2223111分機8041
發佈單位： 財政部南區國稅局
張貼日期： 2016-05-05
2016年6月22日 星期三
營業人取得之賠償款、違約金等收入應否課徵營業稅
財政部臺北國稅局表示，近來有營業人來電詢問，營業人因交易而取得賠償款或違約金等收入，是否應開立發票報繳營業稅？
該局說明，依加值型及非加值型營業稅法(下稱營業稅法)第1條及第16條規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物，均應依規定課徵營業稅，營業人銷售貨物或勞務之銷售額，為營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價（含貨物或勞務之價額外收取之一切費用）。因此，營業人因銷售貨物或勞務而取得之賠償款及違約金收入，應依規定開立統一發票並依規定報繳營業稅。若為賣方支付買方之賠償款，因非屬營業稅法第16條規定之銷售額，得適用統一發票使用辦法第4條第29款規定，營業人取得賠償收入得免用或免開統一發票。
該局舉例說明，營業人甲君（出租人）與營業人乙君（承租人）訂定房屋租賃契約，嗣因故乙君提前終止租約，甲君依契約約定收取乙君所支付之違約金，係銷售貨物或勞務價格外加收之費用兼具補收租金性質，核屬營業稅法規定之銷售額範圍，甲君應依規定開立統一發票給乙君並報繳營業稅。反之，若因甲君違約提前終止租約，依約支付給乙君之賠償款(如搬遷費用等)，核非屬營業稅法第16條規定之銷售額，即乙君收取之賠償款非因銷售貨物或勞務而取得，應免徵營業稅。
該局提醒營業人應自行檢視取得賠償款、違約金等收入之性質，如有銷售貨物或勞務額外加收之費用等屬營業稅課稅範圍，而未依營業稅法規定開立統一發票並報繳者，請儘速向所屬稽徵機關自動補報補繳，以免經查獲而遭補稅處罰。
（聯絡人：中正分局朱課長；電話2396-5062分機602）
發佈單位： 財政部臺北國稅局
張貼日期： 2016-06-17
http://www.mof.gov.tw/Pages/Detail.aspx?nodeid=137&pid=70268
死亡前2年內贈與配偶財產，應併入遺產總額課稅！
財政部南區國稅局表示，夫妻間相互贈與之財產，依法免納贈與稅，惟若屬被繼承人死亡前2年內所贈與配偶之財產，依遺產及贈與稅法第15條規定仍應併入其遺產總額課徵遺產稅。
該局舉例說明，A君於死亡前2年內贈與配偶1,000萬元，由於夫妻間相互贈與之財產，依遺產及贈與稅法第20條規定不計入贈與總額，無須課徵贈與稅。嗣A君死亡，繼承人誤以為該財產既於被繼承人A君生前贈與生存配偶，已向稽徵機關辦理贈與申報並核發不計贈與總額證明書，非屬遺產，所以未納入A君遺產總額申報。但因是夫妻間贈與，該贈與財產仍應依同法第15條規定視為被繼承人A君之遺產併入其遺產總額課徵遺產稅。本案因已申報贈與稅，是遺產稅部分除補稅外免予處罰；惟若未申報贈與稅， 而繼承人又漏未將該贈與之財產併入遺產申報，即屬漏報，除補徵遺產稅外，另按所漏稅額處罰。
國稅局提醒民眾，辦理遺產稅申報時若有不熟稔稅捐法令規定，可電洽各地區國稅局免費服務專線0800-000321，以維自身權益。
新聞稿聯絡人：審查二科胡股長06-2223111轉8041
發佈單位： 財政部南區國稅局
張貼日期： 2016-06-18
隨意變更要保人，小心涉有贈與
近來各式金融商品推陳出新，民眾投資方式多元，有人偏愛購買保險商品，但是保險繳費期間動輒長達一、二十年，難免因資金調度或個人因素而變更要保人，財政部南區國稅局特別提醒，一旦將要保人變更他人，會被認為是移轉保單利益，屬於贈與行為，若當年度贈與財產總值累計超過220萬元，應注意辦理贈與稅申報，以免遭補稅處罰。
該局近日查核一案例，納稅義務人甲君早年購買多張保單，已持續繳納多年，於102年間將名下保單之要保人、受益人均變更為子乙君，並改自乙君銀行帳戶轉帳繳納保費。依保險法第3條等相關規定，要保人所交付保險費累積利益屬要保人所有，本案係甲君將其依保險契約而享有之財產權利，無償讓與乙君，已符合贈與要件，該局查得變更生效日保單價值為500萬元，甲君漏未申報，經依法補稅處罰，已全數繳納完畢。
該局提醒，保單是具有財產價值的權利，民眾如有變更要保人情事，應向保險公司查明變更日保單價值，如超過贈與稅免稅額者，在未經檢舉或查獲前，應儘速向國稅局自動補報並補繳稅款，以免被查獲，不但要補稅，還要受罰。
新聞稿聯絡人：審查二科林美燕稽核 06-2298038
發佈單位： 財政部南區國稅局
張貼日期： 2016-06-20
大樓管理顧問公司僱用管理員提供服務收取之管理費應全數報繳營業稅。
大樓管理顧問公司與管理人員間如有僱傭關係，其向大樓住戶或管理委員會收取費用，支付與大樓管理人員之薪資，非屬代收代付性質，係屬管理顧問公司的收入，應依法課徵營業稅。
財政部南區國稅局說明，某甲公司承攬A社區的公寓大廈管理維護等勞務，未將收取屬於管理人員及清潔人員的薪資部分，依規定開立統一發票並申報銷售額繳納營業稅，除遭追繳營業稅外，同時受處1倍漏稅罰。甲公司不服，主張其收取的管理費，其中僅部分為服務費，均已開立發票並申報繳納營業稅，餘為代收代付A社區管理人員及清潔人員的薪資等理由，提起行政救濟，但遭行政法院判決敗訴。
行政法院判決理由指出，甲公司雖主張其僅負責A社區管理人員及清潔人員的指揮管理並代為發放薪資，屬代收代付的性質，惟經查管理人員及清潔人員的遴選任用、勤務督導、安全及紀律，均係由甲公司負管理之責，且該等人員的薪資，也是甲公司向管委會請領後發放及辦理扣繳申報，並由該公司投保勞工保險或全民健康保險，可見彼等間確實存在僱傭的法律關係，自應將管理費全數列為收入報繳營業稅。
國稅局呼籲，大樓管理顧問公司不能以管理人員的薪資來自大樓住戶或社區管委會，遽予認定其並非管理人員的雇主，如其與管理人員間存有僱傭關係，則應將其收取的管理費全數開立統一發票並按時報繳營業稅，否則一旦經查獲，不僅補稅，還要處以漏稅罰。
新聞稿聯絡人：法務一科謝稽核 06-2298067
發佈單位： 財政部南區國稅局
張貼日期： 2016-06-20
2016年6月3日 星期五
二親等間買賣不動產應否課徵贈與稅？
最近接獲許多民眾電話詢問
二親等間買賣不動產要不要課徵贈與稅？
如果當事人間確有支付價金，係屬買賣行為而非贈與行為，應如何提供資料才不會被課稅？
南區國稅局說明，二親等以內親屬間財產之買賣，依照遺產及贈與稅法第5條第6款規定，當事人如果能夠提出已經支付買賣價款的資料，證明確實是買賣而不是贈與，就不必課徵贈與稅，而且買受人所支付價款之資金來源，不得為出賣人直接借與或提供擔保向他人借款而來，才可認定為買賣，否則仍以贈與論課徵贈與稅；而所謂二親等以內「親屬」包括血親親屬（如父子、兄弟姊妹）與姻親親屬（如兄嫂、弟媳、妯娌、連襟）。
舉例如下：王大明君於105年2月間以900萬元移轉土地予其弟王小明君，經國稅局查核係屬二親等以內親屬間財產之移轉，但王大明君主張二人間確屬買賣行為，並提出買賣雙方收付款存摺影本等資料，同時提示買受人王小明君購買土地之資金來源，係王小明君本人定期存款到期及中途解約所支付之價款證明，經國稅局查核屬實且其買賣成交價格900萬元高於公告土地現值，非屬贈與，故無須課徵贈與稅；反之除能提供客觀資料證明買賣價格確實低於公告土地現值，且成交價與市價相當者外，否則差額部分仍應依遺產及贈與稅法第5條第2款規定以贈與論課徵贈與稅
南區國稅局特別提醒民眾，有關二親等以內親屬間財產之移轉，應妥善保管契約書及收付款項資金流程等相關資料，以免國稅局查核時，因無法提出確實買賣價款證明，而被課徵贈與稅。贈與申報若有疑義或不諳稅法規定者，可電洽各地區國稅局免費服務專線0800-000321，以維護自身權益。
新聞稿聯絡人：審查二科胡股長
06-2223111分機8041
發佈單位： 財政部南區國稅局
張貼日期： 2016-06-01
2016年6月2日 星期四
將供銷售之貨物，無償移轉他人所有，應視為銷售並開立統一發票
財政部臺北國稅局表示，近來發現有營業人以其購買之設備零件當成樣品，無償移轉他人所有，漏未視為銷售，並未依時價開立開立統一發票，遭該局補稅處罰。 該局說明，依加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱：營業稅法）第3條第3款第1項規定，營業人以其產製、進口、購買供銷售之貨物，轉供營業人自用；或以其產製、進口、購買之貨物，無償移轉他人所有者，應視為銷售，並依營業稅法施行細則第19條規定，應將視為銷售貨物之銷售額，以時價為準開立統一發票。
該局進一步說明，營業人以其供銷售之貨物，轉供自用，與購自其他營業人之情形相同，基於課稅公平之立場，應一致處理。又營業人以其產製、進口、購買之貨物，無償轉供他人所有，自應與消費者負擔相同之稅負，至該營業人取得自己開給自己之進項統一發票是否得扣抵其銷項稅額，依營業稅法第19條規定，應視該進項稅額有無不得扣抵銷項稅額之規定而定。 該局呼籲，營業人如因一時不察，有上開視為銷售行為而漏未開立統一發票情事，在未經檢舉及稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，如依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動補報及補繳所漏稅額，並加計利息者，將可免除漏稅之處罰。 （聯絡人：審查四科沈股長；電話23113711分機2510）
訂閱：
文章 (Atom)